1. 绵石投资，商业地产概念股票有哪些？
答：
商业地产概念股一览
华远地产(股票代码：600743) 万通地产(股票代码：600246)
绵石投资(股票代码：000609) 皇庭国际(股票代码：000056)
王府井(股票代码：600859) 阳光股份(股票代码：000608)
小商品城(股票代码：600415) 陆家嘴(股票代码：600663)
南国置业(股票代码：002305) 万科A(股票代码：000002)
深物业A(股票代码：000011) 世茂股份(股票代码：600823)
金融街(股票代码：000402) 三湘印象(股票代码：000863)
华联股份(股票代码：000882) 世联行(股票代码：002285)
海印股份(股票代码：000861) 泰禾集团(股票代码：000732)
中航地产(股票代码：000043) 保利地产(股票代码：600048)
荣盛发展(股票代码：002146) 招商蛇口(股票代码：001979)
北辰实业(股票代码：601588)
2. 什么是借壳上市？
与普通的公司相比，上市公司最大的优势就在于能够在资金庞大的二级市场上进行大规模的融资，从而更快的扩大企业发展，促进企业的快速增长。但是通过IPO排队上市的话，一则时间比较长；二则通过率比较低。所以说对于一些对融资需求较为旺盛的企业而言，借壳上市无疑是最好的选择。
目前很有名的借壳上市的案例也比较多，比如顺丰控股、360、强生集团，以及已经借壳正在准备上市中的恒大集团等等。
那么，究竟什么是借壳上市呢？
一、什么是“借壳上市”借壳上市指的是一家未上市企业通过收购、资产置换等方式将资产注入一家已经上市的企业，得到该公司的控股权，利用其上市公司的低位，使得母公司的资产得以上市。
值得注意的是，这家已经上市的企业只是一个“壳资源”，所谓“壳”也就是内里已经不行了，公司本身的资产状况恶化，在二级市场继续长期待下去的后果极可能是退市，所以为了保障利润最大化和亏损最小化，企业控制人或是控股股东决定将企业的上市“壳”卖掉。
通俗点来讲，这就是一个需要上市的公司有一堆优质资产，而另一个已经上市的公司有一堆劣质资产，俩公司一合计，干脆你买了我的优质资产，但是我要你用股权来作为买款。
下面示例图：
一家上市公司有一堆劣质资产（蓝色框），另一个有一堆拟上市的优质资产（红色框）。
然后【上市公司】要向【买家股东】买下这些【拟上市资产】。买的时候没有钱，怎么办？【上市公司】说那我给你增发股票，就当付钱了。于是，【买家股东】用【拟上市资产】的股份换回了【上市公司】的股份，交易完成后就会变成下面这样的结构：
注意一点，因为【上市公司】给【买家股东】的股份非常多，交易完成后，【买家股东】会成为【上市公司】的实际控制。而【拟上市资产】作为【上市公司】的一部分，达到了上市目的，并且依然在【买家股东】的控制之中。甚至于很多时候【上市公司】原有的控股股东会采用股权托付或是股权转让的形式将手中持有的剩余的上市公司的股权转移到【买家股东】的手中，从而上市公司完全变成【买家股东】的了，当然了在这个过程中【买家股东】要想【卖家股东】支付高额的“借壳费”。一般情况下，交易最后会把【上市公司】自身原有的业务和资产完全剥离掉，这就是“借壳上市”的名字由来。
二、借壳上市中存在的投机机会一般借壳上市的企业通常具备着大量的优质资产，比如众所周知的顺丰控股、360等等。重要的是，其所借的壳资源市值通常较小，容易遭到资金的炒作，股价暴涨暴跌的概率比较大，这就决定了当一家优质公司想要借壳一家上市公司实现上市，就会引发市场上资金的大规模炒作，比如之前万达商业被传言借壳上市的时候，绵石投资就因此大涨，股价甚至翻倍。出现这种情况的原因主要是上市的“壳资源”和未上市的优质资产的估值产生了很大的估值修复空间。
当然了，一般一家优质的上市公司在传出借壳传闻的时候，通常会有好多家上市“壳资源”被认为是可能被借壳的一方，这个时候想要找准优质公司到底想要借壳哪一家说句实在话很难，特别是对于散户而言，消息的不对称和不完整性为我们准确捕捉被借壳公司增加了很大的难度，所以个人认为没必要一定要在借壳停牌前买入，我们完全可以在公司借壳复牌之后进行持有，反正一般这类型公司都具有很大的长期持股价值。
以上就是我对于该问题的看法，个人观点不代表君银投顾官方观点，如有不同的想法或是建议，可以直接在下方留言或是关注我的头条号进行交流。
